О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛО АЛЕКСЕЕВСКОЕ БЛАГОДАРНЕНСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ




ПРОЕКТ

Совет депутатов муниципального образования

село АЛЕКСЕЕВСКОЕ Благодарненского района Ставропольского края 

РЕШЕНИЕ

№ от года

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛО АЛЕКСЕЕВСКОЕ БЛАГОДАРНЕНСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ 

В соответствии с ФЗ от 03.07.2016 года № 373-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ» и в целях приведения Правил землепользования и застройки муниципального образования село Алексеевское Благодарненского района Ставропольского края в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, Совет депутатов муниципального образования село Алексеевское Благодарненского района Ставропольского края

РЕШИЛ: 

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования село Алексеевское Благодарненского района Ставропольского края, следующие изменения и дополнения:

1.1. Статью 47. «Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства муниципального образования село Алексеевское» главы 9 правил землепользования и застройки муниципального образования село Алексеевское Благодарненского района Ставропольского края изложить в новой редакции:

« Статья 47. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства муниципального образования село Алексеевское.

Градостроительные регламенты по параметрам строительства в жилых зонах.

Ж-1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами;

1. Виды разрешённого использования земельных участков

и объектов капитального строительства:

основные виды

разрешённого использования:

условно разрешенные виды использования:

отдельно стоящие жилые дома усадебного типа с участками (с минимальной площадью 0,06га)

пункты первой медицинской помощи, врачебные кабинеты;

аптеки;

сблокированные  малоэтажные до 3-х этажей жилые дома;

магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 40,0 кв.м;

предприятия общественного питания ;

временные объекты торговли

спортплощадки;

парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования;

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:

отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки: 2 машиноместа на индивидуальный участок;

хозяйственные постройки;

теплицы, оранжереи;

индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

индивидуальные бани, надворные туалеты;

индивидуальные бассейны;

площадки для сбора мусора;

Не подлежат установлению

Часть территории, входящей в состав зоны Ж-1, находится в пределах зон с особыми условиями использования (см. карту зон с особыми условиями использования территории)

В пределах зоны Ж-1 установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: 

  1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

индивидуальных жилых домов - 500-3000 м2;

для личного подсобного хозяйства -1000-5000 м2;

для садоводства -600-2500м2;

для огородничества - 200-2500 м2

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

до основного строения -3м;

до хозяйственных построек – 1м;

до постройки для содержания скота и птицы -4м;

до других построек – 1м;

до стволов высокорослых деревьев- 4м;

среднерослых – 2м;

до кустарника- 1м;

Расстояние от красной линии:

улиц – 5м;

проездов – 3м;

до школ и детских дошкольных учреждений – не менее 25м;

до хозяйственных построек – 5м.

Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках – 6м

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

высота зданий - не более 15 м

предельное количество надземных этажей – не более 2 этажей

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

30%

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации – не подлежат установлению. 

Ж- 3 Зона застройки индивидуальными жилыми домами (новое строительство)

Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж -3 выделена для обеспечения правовых условий  использования земельных участков  и объектов капитального строительства в формируемых кварталах новой жилой застройки. Зона жилой застройки предназначена для развития территорий для жилья любого типа. Определение типа застройки, видов разрешенного использования земельных участков возможно после разработки и утверждения градостроительной документации о застройке территории (проекты планировки, проекты межевания, проекты застройки).

1. Виды разрешённого использования земельных участков

и объектов капитального строительства:

основные виды

разрешённого использования:

условно разрешенные виды использования:

жилые дома усадебного типа;

дома блокированного типа с участками;

пункты первой медицинской помощи, врачебные кабинеты;

аптеки;.

жилые дома секционного типа до 3 этажей ;

магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв.м;

предприятия общественного питания ;

временные объекты торговли

спортплощадки;

клубы многоцелевого и специализированного назначения;

парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования;

 

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:

хозяйственные постройки;

площадки для сбора мусора.

гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроенно-пристроенные, подземные, полуподземные);

открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей

Не подлежат установлению

В пределах зоны Ж-3 установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: 

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1. (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

 

индивидуальных жилых домов - 500-3000 м2;

для личного подсобного хозяйства -1000-5000 м2;

для садоводства -600-2500м2

для огородничества - 200-2500 м2;

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

до основного строения -3м;

до хозяйственных построек – 1м;

до постройки для содержания скота и птицы -4м;

до других построек – 1м;

до стволов высокорослых деревьев- 4м;

среднерослых – 2м;

до кустарника- 1м;

Расстояние от красной линии:

улиц – 5м;

проездов – 3м;

до школ и детских дошкольных учреждений – не менее 25м;

до хозяйственных построек – 5м;

Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках – 6 м

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

 

высота зданий - не более 15 м;

предельное количество надземных этажей – не более 2 этажей

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

30%

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации – не подлежат установлению.

Общественно- деловые зоны 

ОД - Общественно-деловая зона общественного центра

Общественно-деловая зона общественного центра ОД выделена для обеспечения правовых условий использования  земельных участков  и объектов капитального строительства в кварталах  центральной части села где сочетаются административные, управленческие и иные учреждения районного уровня, коммерческие учреждения, офисы и жилая застройка в зданиях смешанного назначения.

1. Виды разрешённого использования земельных участков

и объектов капитального строительства:

основные виды

разрешённого использования:

условно разрешенные виды использования:

административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, отделения банков;

рынки, выставки товаров;

библиотеки, архивы, информационные центры, справочные бюро;

клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч;

магазины, торговые комплексы;

предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары,  рестораны);

отделения связи; почтовые отделения, междугородние переговорные пункты;

аптеки;

пункты оказания первой медицинской помощи;

здания многофункционального использования с квартирами на   верхних этажах и размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования;

автостоянки на отдельных земельных участках;

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:

парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

Не подлежат установлению

 

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

300-5000 кв.м

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

с окнами – 3 м;

окон – 1м;

расстояние от красной линии до жилых зданий с квартирами в первых этажах: - не более 25 м от края проезжей части улиц;

на магистральных улицах - не менее 6м;

на прочих улицах - не менее 3 м;

расстояние от красной линии до лечебных корпусов - не менее 30 м

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

 

высота зданий - не более 15 м;

предельное количество надземных этажей – не более 2 этажей

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

30%

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации – не подлежат установлению.

Зона размещения объектов социального назначения

ОСШ Зона размещения общеобразовательных школ

1. Виды разрешённого использования земельных участков

и объектов капитального строительства:

основные виды

разрешённого использования:

условно разрешенные виды использования:

здания общеобразовательных средних школ;

здания общеобразовательных средних неполных школ;

здания общеобразовательных начальных школ;

специализированные общеобразовательные учреждения ;

общеобразовательные школы интернаты;

детские дома;

объединенные детские сады и общеобразовательные начальные школы;

детские внешкольные учреждения (учреждения дополнительного образования);

сооружения и устройства инженерно-технического обеспечения;

памятники и памятные знаки

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:

хозяйственные постройки учебных заведений;

спортивные ядра школ и иных учебных заведений;

спортивные здания сооружения, в т.ч. открытые для организации спортивных и физкультурных занятий среди учащихся

лабораторные и учебно-производственные здания, сооружения;

площадки для отдыха и игровые площадки;

библиотеки;

площадки для сбора мусора;

элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы;

Не подлежат установлению

 

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

300-5000 кв.м

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

с окнами – 3 м;

без окон – 1м;

расстояние от красной линии до жилых зданий с квартирами в первых этажах: - не более 25 м от края проезжей части улиц;

на магистральных улицах - не менее 6м;

на прочих улицах - не менее 3 м;

расстояние от красной линии до лечебных корпусов - не менее 30 м;

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

высота зданий - не более 15 м;

предельное количество надземных этажей – не более 2 этажей

2.4 Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

30%

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации – не подлежат установлению.

ОСД - Зона размещения детских учреждений

1. Виды разрешённого использования земельных участков

и объектов капитального строительства:

основные виды

разрешённого использования:

условно разрешенные виды использования:

здания детских садов иных объектов дошкольного воспитания;

специализированные детские дошкольные учреждения;

детский дом

объединенные детские-сады и общеобразовательные начальные школы;

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:

хозяйственные постройки;

площадки для отдыха и игровые площадки;

элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы;

отдельно стоящие навесы и веранды, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности;

для сбора мусора;

Не подлежат установлению

 

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

 

300-5000 кв.м

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

с окнами – 3 м;

без окон – 1м;

расстояние от красной линии до жилых зданий с квартирами в первых этажах: - не более 25 м от края проезжей части улиц;

на магистральных улицах - не менее 6м;

на прочих улицах - не менее 3 м;

расстояние от красной линии до лечебных корпусов - не менее 30 м;

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

высота зданий - не более 15 м;

предельное количество надземных этажей – не более 2 этажей

2.4 Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

30%

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации – не подлежат установлению.

ОСЗ - Зона размещения объектов здравоохранения

1. Виды разрешённого использования земельных участков

и объектов капитального строительства:

основные виды

разрешённого использования:

условно разрешенные виды использования:

больницы; центры медицинской консультации населения;

амбулаторно-поликлинические учреждения;

-киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:

хозяйственные постройки учреждений здравоохранения; автостоянки

Не подлежат установлению

 

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

300-5000 кв.м

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

с окнами – 3 м;

без окон – 1м;

расстояние от красной линии до жилых зданий с квартирами в первых этажах: - не более 25 м от края проезжей части улиц;

на магистральных улицах - не менее 6м;

на прочих улицах - не менее 3 м;

расстояние от красной линии до лечебных корпусов - не менее 30 м

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

высота зданий - не более 15 м;

предельное количество надземных этажей – не более 2 этажей

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

30%

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации – не подлежат установлению.

ОСФ - Зона размещения объектов физкультуры и спорта

1. Виды разрешённого использования земельных участков

и объектов капитального строительства:

основные виды

разрешённого использования:

условно разрешенные виды использования:

стадион;

спортивные площадки;

спортзалы;

сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения;

пункты оказания первой медицинской помощи;

общественные туалеты;

мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки;

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:

отдельно стоящие или пристроенные здания и сооружения технологически связанные с обеспечением проведения спортивных, физкультурных мероприятий;

автомобильные стоянки;

площадки для сбора мусора;

элементы благоустройства, малые архитектурные формы

Не подлежат установлению

 

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

300-5000 кв.м

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

с окнами – 3 м;

без окон – 1м;

расстояние от красной линии до жилых зданий с квартирами в первых этажах: - не более 25 м от края проезжей части улиц;

на магистральных улицах - не менее 6м;

на прочих улицах - не менее 3 м;

расстояние от красной линии до лечебных корпусов - не менее 30 м

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

высота зданий - не более 15 м;

предельное количество надземных этажей – не более 2 этажей

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

30%

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации – не подлежат установлению.

Рекреационные зоны.

Р-1 - Зона скверов, парков

Зона Р–1 выделена для обеспечения правовых условий использования  земельных участков и объектов капитального строительства, используемых и предназначенных для кратковременного отдыха, занятий физической культурой и спортом, проведения досуга на обустроенных территориях. 

1. Виды разрешённого использования земельных участков

и объектов капитального строительства:

основные виды

разрешённого использования:

условно разрешенные виды использования:

скверы, бульвары, парки

спортплощадки;

детские игровые площадки;

пункты первой медицинской помощи;

общественные туалеты;

реконструкция существующих зданий и сооружений без изменения функции назначения в пределах границ земельного участка;

торговые киоски;

временные павильоны общественного питания;

предприятия общественного питания до 50 посадочных мест;

мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки;

общественные туалеты;

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:

автостоянки наземные;

элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы;

площадки для сбора мусора;

Не подлежат установлению

 

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне.

не подлежат установлению

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

1 м

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне

не подлежат установлению

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

Зеленые насаждения

Аллеи и дороги

Площадки

Сооружения

 

 

 

 

 

60-75%

10-25%

8-12%

05.%07.16

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации – не подлежат установлению.

Р-2 - Зона зеленых насаждений

Зона Р–2 - выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков, используемых и предназначенных для кратковременного отдыха, проведения досуга на свободных не застроенных территориях.

1. Виды разрешённого использования земельных участков

и объектов капитального строительства:

основные виды

разрешённого использования:

условно разрешенные виды использования:

скверы, бульвары, парки

спортплощадки;

детские игровые площадки;

пункты первой медицинской помощи;

общественные туалеты;

реконструкция существующих зданий и сооружений без изменения функции назначения в пределах границ земельного участка;

торговые киоски;

временные павильоны общественного питания;

предприятия общественного питания до 50 посадочных мест;

мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки;

общественные туалеты;

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:

автостоянки наземные;

элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы;

площадки для сбора мусора;

Не подлежат установлению

 

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне

не подлежат установлению

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

1 м

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне

не подлежат установлению

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, в данной территориальной зоне

не подлежит установлению

 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации – не подлежат установлению.

Производственно-коммунальные зоны

ПК-3 Производственно-коммунальная зона с предприятиями IV-V класса вредности по санитарной классификации предприятий. 

Зона производственно-коммунальная ПК-3 с предприятиями IV-V класса вредности по санитарной классификации предприятий выделена для обеспечения правовых условий использования  земельных участков  и объектов капитального строительства предприятий, деятельность которых связана с шумом, загрязнениями, интенсивным движением транспорта, для которых необходима организация санитарно-защитной зоны размером соответственно 100м, 50м

1. Виды разрешённого использования земельных участков

и объектов капитального строительства:

основные виды

разрешённого использования:

условно разрешенные виды использования:

производственно-коммунальные предприятия IV-V класса вредности по санитарной классификации предприятий;

склады;

торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы;

предприятия общественного питания;

пункты первой медицинской помощи, врачебные кабинеты;

пожарные депо;

станции скорой помощи;

общественные туалеты;

гаражи;

мастерские автосервиса;

площадки для парковок автотранспорта;

автозаправочные станции;

автостоянки открытого типа;

автоматизированные телефонные станции, котельные, канализационные насосные станции, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты и другие инженерно-технические объекты, расположение которых требует отдельного земельного участка с установлением санитарно-защитных, иных защитных зон.

магазины в капитальных зданиях;

объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки;

бани и прачечные;

административные здания;

 

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне.

 не подлежат установлению

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

с окнами – 3 м;

без окон – 1 м;

(В соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Ставропольского края (утверждены приказом Министерства строительства и архитектуры Ставропольского края от 30 декабря 2010 г. № 414)

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне

не подлежат установлению

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка в данной территориальной зоне

не подлежит установлению

 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации – не подлежат установлению.

ИТ-1 - Зона инженерной и транспортной инфраструктур

ИТ – 1 - Зона инженерной и транспортной инфраструктур выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта.

1. Виды разрешённого использования земельных участков

и объектов капитального строительства:

основные виды

разрешённого использования:

условно разрешенные виды использования:

площадки для парковок автотранспорта;

автозаправочные станции;

автостоянки открытого типа;

автоматизированные телефонные станции,  котельные, канализационные насосные станции, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты и другие инженерно-технические объекты, расположение которых требует отдельного земельного участка с установлением санитарно-защитных, иных защитных зон.

административные здания, офисы;

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

 

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне

не подлежат установлению

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

не менее 1 м

(Во исполнение требований требованиям статей 15, 25, 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (выполнение отмостки шириной не менее 1 м для обеспечения водоотвода от подземных конструкций зданий, мониторинга состояния основания, обеспечения возможности проведения текущего ремонта отмостки и фасада здания)).)

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне

не подлежат установлению

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка в данной территориальной зоне

не подлежит установлению

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации – не подлежат установлению.

Зоны специального  назначения

СН -1 - Зона кладбищ и культовых сооружений

Зона кладбищ СН-1 выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства, предназначенных для организации и эксплуатации кладбищ.

 

1. Виды разрешённого использования земельных участков

и объектов капитального строительства:

основные виды

разрешённого использования:

условно разрешенные виды использования:

кладбища,

культовые здания;

пункты первой медицинской помощи;

общественные туалеты;

автостоянки открытого типа.

объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки;

предприятия общественного питания;

пункты оказания ритуальных услуг;

склады;

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

 

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Не более 40 га

(Определяется с учетом количества жителей, также учитывается перспективный рост численности населения, коэффициент смертности, наличие действующих объектов)

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

Не менее 50 м

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне

не подлежат установлению.

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка в данной территориальной зоне

не подлежит установлению.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации – не подлежат установлению.

Зона сельскохозяйственного использования

СХ - 1 Зона сельскохозяйственных угодий

СХ – 1 Зона сельскохозяйственных угодий выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства, предназначенных для  ведения сельского хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного использования 

1. Виды разрешённого использования земельных участков

и объектов капитального строительства:

основные виды

разрешённого использования:

условно разрешенные виды использования:

сенокосы;

многолетние насаждения;

поля и участки для выращивания сельхозпродукции;

луга, пастбища;

животноводческие фермы;

подсобные хозяйства;

лесозащитные полосы;

строительство объектов, предназначенных для обеспечения  сельскохозяйственного производственного процесса.

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:

Не подлежат установлению

Не подлежат установлению

 

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне

не подлежит установлению.

2.2 Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне

Не более 2-х этажей

2.3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка в данной территориальной зоне.

не подлежит установлению

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации – не подлежат установлению.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования.

 

Глава муниципального образования

село Алексеевское

Благодарненского района

Ставропольского края                                                  

Т.В. Зацарина

Дата создания материала: 05-12-2016. История изменений

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *